Quando se pensa em sonho financeiro, comprar uma casa está sempre entre os itens mais citados. Afinal de contas, ter o próprio lar significa a liberdade de se livrar do aluguel, não prestar contas a ninguém e poder ter a segurança de ter um imóvel para chamar de seu. Aqui no BTG Pactual digital, calculamos quanto investir por mês para comprar um imóvel usando uma simulação conservadora e outra um pouco mais arrojada.

Quanto investir por mês?

Imaginando um valor de R$ 350 mil, que permite a compra de um imóvel ou, pelo menos, a possibilidade de dar uma boa entrada para um financiamento menos agressivo, chegamos aos seguintes valores estimando uma rentabilidade conservadora de 8,5% ao ano[1]:

Já quando se estima uma rentabilidade agressiva, de 12% ao ano, se chega aos seguintes valores para o mesmo montante final¹:

Vale lembrar, é claro, que quanto mais agressiva for a rentabilidade final esperada, mais riscos precisarão ser tomados, o que implica em entender muito bem qual o apetite a risco de cada investidor.

Onde investir?

“Quanto maior for o horizonte de investimento para atingir o objetivo da casa própria, mais arrojada pode ser a estratégia adotada pelo investidor, dependendo de seu perfil de risco, é claro. Assim, dependendo de cada caso, já se pode considerar a aplicação em renda variável, por exemplo”, pontua a assessora de investimentos do BTG Pactual digital Marina Porto.

O investidor mais conservador pode seguir em uma estratégia mais focada em produtos de Renda Fixa pós-fixados, como as LCI (Letras de Crédito Imobiliário), LCA (Letras de Crédito do Agronegócio) ou CDB (Certificados de Depósito Bancário). Já o investidor com perfil mais arrojado, pode escolher fundos multimercados ou de ações para colocar seu dinheiro e fazer o sonho da casa própria se tornar realidade.

[1] Os valores expostos foram calculados com base em taxas nominais e não consideram a inflação